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1、即购即返租金的合同无效、不发生法律效力。 2、只要签订购买合同就可以给购房者返租金的形式，实际上就是售后包租或者是变相售后包租，在商品房...
合同签字后立即有效，但是当事人另有约定或者法律另有规定的除外。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第 一、二款规定，依法成立的合同，...
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房屋租赁合同有重大误解等可以撤销的原因。 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。
1、不是的，违约不代表合同失效，可以根据合同约定追究违约责任。合同一方违约，另一方应该依法中止合同履行。不能自行中止合同。 2、有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： (1)经营状况严重恶化; (2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务; (3)丧失商业信誉; (4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
签了劳动合同是否立即生效要视情况而定。如果用人单位与劳动者已建立劳动关系，在一个月内签订劳动合同之时合同即时生效；如果未建立劳动关系先签订了劳动合同，那么劳动合同在用工之日起生效。 《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
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