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房屋租凭协议内容一般有: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 (...
合同内容主要包括五个方面,第一,房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况,包括物业地址、建筑面积;第二,水电、物业等其他费用承担方...
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合同内容主要包括五个方面,第一,房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况,包括物业地址、建筑面积;第二,水电、物业等其他费用承担方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外,还要约定在租赁期内水电、供暖、卫生费等其他费用的承担方式,在北京市合同示范文本中,对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定;第三,房屋的维护、维修在房屋出租期间,难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况,因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要,租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任,保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态,同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时,两种不同情况的解决方案,以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。第四,的具体情况中必须标明合同在什么情况下可以解除,这样可以约束业主和求租者的行为,保障双方的权利;第五,违约责任及追究在签订租房合同时,一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中,违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置,如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行,降低业主和求租者的风险。
房子租凭协议内容一般有: (一)房子租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房子的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房子使用要求; (五)房子和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房子维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。
转出租方:(以下简称甲方) 受转租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为________________. 2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。 2、乙方支付租金的方式如下:_______. 五、其它费用 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。 3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。 七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 本合同一式两份。甲乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 年月日 年月日 附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任 附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款
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