共同购商铺契税交纳多少

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• 问商铺契税是多少?
  

  商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法:新房应纳金额=计税依据x税率;二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 《契税暂行条例细则》第三条

• 问商铺契税是多少
  

  商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下： 　　一、买家支付： 　　（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。 　　（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 　　（三）权证印花税：5元/本。 　　（四）印花税：0.05%。 　　（五）契税：交易价（或评估价）×3%。 　　二、卖家支付： 　　（一）房地产交易手续费3元/平方米。 　　（二）印花税：房屋产价的0.05%。 　　（三）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　（四）营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 　　（五）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

• 问回迁房需要交契税吗商铺契税多少
  

  回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3%缴纳。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征: （1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。 （2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。 （3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

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