回迁房需要交契税吗商铺契税多少

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• 问回迁房契税多少？
  

  一、契税是在土地．房屋所有权发作搬运时，向取得土地使用权．房屋所有权的单位和自己征收的一种税收。因此，拆迁房屋也需要缴纳契税，契税应由取得土地使用权的一方缴纳，税率等政策对商品房和拆迁房屋的规则和要求相同。2、拆迁房屋应缴纳契税的规模包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交流。以下方式搬运房屋所有权的，视为买卖房屋或赠与房屋：（1）以房屋所有权作价．入股；（2）以房屋所有权抵债；（3）以获奖方式接受房屋所有权；（4）以预购方式或预付集资方式接受房屋所有权。

• 问商铺契税是多少?
  

  商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法:新房应纳金额=计税依据x税率;二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 《契税暂行条例细则》第三条

• 问商铺契税是多少
  

  商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下： 　　一、买家支付： 　　（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。 　　（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 　　（三）权证印花税：5元/本。 　　（四）印花税：0.05%。 　　（五）契税：交易价（或评估价）×3%。 　　二、卖家支付： 　　（一）房地产交易手续费3元/平方米。 　　（二）印花税：房屋产价的0.05%。 　　（三）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　（四）营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 　　（五）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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