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不签订购房补充协议不构成违约，除非本合同规定必须签订补充协议。补充协议由双方在合同内容有限的情况下协商确定。原则上，是否签订由双方协商确定。...
1，对于维修基金的支付，法律没有明确规定，应当以双方约定为准。如果双方无法达成一致，那么以房屋所有权转移为准，转移前由卖家缴纳，转移后由买方...
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不是所有的情况都可以退定金的，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。除了上述几种情况的即因购房人的原因不履行购房合同的，定金不退是合法的。若符合退定金条件开发商不退的，可以起诉。
最好是和对方协商，要求按照市场价支付房产价值。
购买不足五年的经济适用房可以保护，但是现在买卖不合法，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
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