十七年的房子应该怎么分-法师兄

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产权70年后，房屋归房屋所有人，使用期届满自动续期。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，住宅房屋不会因土地使用权到期而免费收回，土地...

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房子产权是永久属于个人的，但是在其房屋土地到期后可以续期，但是国家要是收回土地，则土地和所属建筑都归国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土...

夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

如果老人没有去世，房产属于老人的。老人立的字据是遗嘱，在继承时按遗嘱继承。遗嘱若经公证，则经过公证的遗嘱效力最高。如果老人已过世，且生前没有立遗嘱，则按法定继承，子妹三人都有继承权，一般情况下平分遗产。若长子尽孝道较多，可多分遗产。在分遗产时，次子和长女明确表示不要遗产，即放弃遗产继承权的，可立字据也可不立字据，关键是要有证据证明。当然立字据且经公证，其证明效力就很高。长子在取得房产的所有权以后，有关此房产的所有权利义务都由长子享有和承担。这里面没有什么法律漏洞。房屋产权的转移以登记为生效要件。即以房产证上的户主姓名为准。

50年产权住宅与普通住宅的区别如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3％缴纳，只能选择全额或商业贷款，一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于住宅用地的住宅项目，契税按1、5％缴纳，可选择全额、商业贷款或公积金贷款，受限购政策影响。