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如今,越来越多的准夫妻共同买房的现象屡见不鲜。为了减少后续纠纷,专家建议,在房产证登记内容方面应该更加细致。这里的“准夫妻”指的是那些即将结婚,但尚未领取结婚证的人。在夫妻婚姻存续期间,从领取结婚证之日起算。因此,如果这两人在未领取结婚证的情况下共同买房,那么这种行为并不能视为共同财产。 如果双方共同出资购买房屋,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果出资比例不等,则需在房产证上注明各自所占比例大小。此外,还有一种情况也需要提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。 专家提醒说,最不可取的做法是,出资一方在房产证上只写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。因此,在房产证上应该详细记录房屋的所有权,以避免未来不必要的纠纷和矛盾。
婚前买房再婚后不是夫妻共同财产，除非另有约定。 根据《民法典》第一千零六十三条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 由上可知，除非另有约定，否则婚前买房再婚后，其财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，仍为个人财产。
婚后男方买的房子，房产证也是男方的名字，我们不能想当然的认为该房属于夫妻共同财产，理由如下： 1、男方婚后买房的钱是其婚前积蓄，责问男方个人财产2、男方婚后买房的钱部分是其婚前积蓄，部分是其婚后所得，而且夫妻间对婚后所得无专属的特别约定，那么该房产为夫妻间按份共有3、男方婚后买房的钱全部是其婚后所得，而且夫妻间对婚后所得无专属的特别约定，则为夫妻共同财产。 4、男方婚后买房的钱全部是其婚后所得，而且夫妻间对婚后所得财产的处理有特别约定的，该房产按特别约定处理。
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