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根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法...
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1、借款有借据应该说借款事实无太大争议，证据确实； 2、根据你所说借款都好几年了，这涉及诉讼时效，两年，到期后二年，过期作废； 3、你持有借款人房产证，但一般你不回去办理抵押登记，这种持证自以为担保行为，在法律上为无效行为。也就是担保不成立。 建议你尽快审核借款是否超过诉讼时效，如果没有超过尽快启动诉讼程序，必要时对他的房产申请诉讼保全，最大限度维护自身合法权益。
1、建议重新办理公证。公证处只是对合同进行公证，不能实现物权变更的目标。 2、建议及时协商去办理过户手续，房产物权变更以登记为准，也可以减少风险和损失。如对方不配合，建议及时向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。
房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权到期后的处理方法如下：1、申请延长土地使用权期限。对共同拥有的业主，业主共同提出补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价格。如果再申请，规定不超过30年。2、国家回收土地，土地上的建筑进行相关经济补偿。由于土地属于国家，有使用权限；而且房屋建筑属于个人，享有永久使用权。3、拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。第一种方法最可行。另外，目前我国住宅类房屋按产权可分为：（ｌ）国家所有住宅）；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织的所有住宅。
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