房产保全后还可以续保吗

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• 问房产保全以后过户还需要吗?
  

  如果房地产保全失效后没有下列情形，可以转让：（一）通过出让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问诉讼保全可以保全房产吗
  

  可以，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

• 问财产保全担保可以退还吗
  

  对于财产保全中的担保费，其性质就视为保全财产提供担保的，因此在案件审理完结后，当然应该退还给当事人，但如果是其中的申请费，那么就不会被退还了。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第109条规定：诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。财产保全的保证金应与财产保全裁定的效力同步，故财产保全裁定失效时，保证金就应退还，也就是担保金应在生效法律文书执行开始时退还。

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