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买房一定要有书面合同。认购合同只要是双方的真实意思,内容不违法。签订合同的双方都有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订合同即生效。...
买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正...
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房屋买卖合同一式一份不违法,法律目前对合同份数没有强制性规定。实践中,房屋买卖合同一般一式四份,由买受人签字,卖方盖章后送银行审批,审批通过提交房地产局办理抵押登记,办理后银行自存一份,房地产局一份,卖方一份,买方一份。
甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。 具备下列条件的民事法律行为是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实,行为人可以明示或者默示意思表示; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 根据《民法典》及相关司法解释,自然人被宣告死亡但没有死亡的,在其死亡期间实施的民事法律行为没有其他有效缺陷的,民事法律行为有效。 因此,如果甲方在死亡期间签订的销售合同没有其他有效缺陷,则是有效的。
只要双方主体合格,意思是真实的,一般私房买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让给买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其固有特征。这主要表现为:(1)出卖人将出售的房屋所有权转让给买受人,买受人支付相应的价格;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为房地产,所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。
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