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作为出租人,需要注意如下几点:1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面; 2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案...
承租人租房应注意: 1、查看出租房房东个人情况,确定房东为房屋产权人,同时要验查仔细房东本人、房产证、身份证等; 2、签订租房合同时,应问清...
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对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
租房首先要核实出租人的身份,是否是房东本人。这个要和房产证核对身份信息。如果不是房东本人,要求出具房东的委托书。其次,可以和房东约定转租条款。如果不想租,也可以转租,避免承租人的损失。最终还可以签订提前退租条款,万一出现退租情况,损失可以明确。
1、审核合同主体是否合格,也就是承租人和承租人是否具备相应的条件;2、审核承租人的房屋是否合格,也就是承租人的房屋是否合法;法规允许承租的房屋;3、审核房屋出租手续是否齐全。住房所有权证明书不是合法租赁的充分条件,必须按有关规定办理住房租赁许可证,租赁合同也必须进行租赁登记才能生效。
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