无证房屋可以登记不动产吗

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• 问没有房产证的房子可以做不动产登记吗
  

  没有土地证的房产也可以申请不动产登记，只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证。 有房产证、没有国有土地使用证，一般分两种情况： 第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理国有土地使用证，遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记。 第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证。这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证，需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记。

• 问房屋不动产登记证怎么办理？
  

  1、注册申请。尚未注册的和继承．遗赠．产权变更的房地产由当事人向房地产注册机构的事务所提登记申请。2、提交资料。包括当事人的身份证明书、房地产所有权和来源证明书等。3、接受。注册机构收到申请后，必须核实所有权资料，实地验证房地产、土地附着物等，确认后进行注册。

• 问不动产登记证明是房产证吗
  

  不动产证明登记不是房产证，不动产权证是证明权利人对不动产享有所有权的权利证明，而不动产登记证明是用来证明权利人对不动产享有担保物权或物权期待权的权利证明；我们所说的房地产权证，是不动产权证统一之前代表权利人享有所有权的权利凭证，其与不动产权证效力没有本质上的区别。

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