单位房改房还没有,已经了,还算是共同财产吗-法师兄

二手房按揭贷款有如下几种情形：A：商品房二手房按揭最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”。接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件。之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额。接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款。最后由银行将这些文件进行归档。户主需要提供的要件有： 1、拟卖房屋的产权证明文件正本； 2、测绘图原件及复印件； 3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见； 4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料； 5、身份证原件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证； 6、户口簿正本或复印件； 7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。B：房改房二手房按揭房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是，在交易的过程中，户主所需提供的资料略有不同。记者经采访相关部门后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七项之外，还需要提供以下三项材料：1．单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写的表格不可使用复印件，一式一份）；2．单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）；3．《公有住房购房协议》。

答

关键要看何时购买，你的情况说的不清楚，建议来电详谈。...

答

夫妻离婚房产如何分割（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，时房产还是属于赠与一方，不予分割...

那么房产属于你，所以你只能将房还与单位，只要这个协议本身没有问题，就会起一定的法律效力，土地属于单位，如果土地被转卖并做它用，你可以要求开发商赔偿房子的钱后搬走。另：如果你已经签订了还房协议你的问题有两种情况： 1.房子是单位完全自己修的，你没有任何产权，那么你只能无条件的搬走。 2.房子是单位集资修的，你拥有半产权

如果产权人已故，那么就属于遗产纠纷。

如果加上您妻子的名字就属于夫妻共同财产假使您和妻子离婚那么该房产要平分对于您出的首付和您之前还的贷款如果妻子承认或能提供证据的话可以要求适当多分另外再说一种情况如果该房首付款是您父母帮您支付那么首付款属于父母赠与您的个人财产您妻子不得要求分配希望我的回答您能满意