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1、要与对方协商，经对方同意，同时承担相关约定的违约责任。最重要的是，必须立即书面解除合同。如果通过中介机构处理，三方必须出席，书面解除合同...
在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可...
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房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。
1、房屋买卖合同中一定要写清楚：房款的支付方式是其自愿替他人承担还款义务（将你们三方的约定写具体并在此处特别签章）。 2、到房屋管理局，查询这5套房产的登记情况，确保不存在权利瑕疵（不存在抵押情形），及核对清楚房产人姓名或者名称，确保和购房合同一致。 3、购房合同中一定要特别约定清楚交房时间和办理过户登记时间，及时交房和办理房产证。 4、若为期房，还要注意，一定要做预告登记。
签订购房合同时，应注意以下几点：（1）产权的性质和质量。二、购房价格及付款方式。如为分期分款，还应注明每期的缴款时间。（3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。签订合同前，应详细了解房屋的共享面积标准及其主要构成，以及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方法。（4）交房日期。一定要明确具体的交房时间，不要用模棱两可的措辞来表达，因为涉及到逾期交房的违约。（5）明确双方的权利和义务。（6）供水、电、气、通信的准确开通时间。（7）产权登记时间。开放者应当在合同中明确约定产权证的发放时间，不得无限拖发。（8）违约责任。违约责任主要包括出卖人逾期交付房屋的责任，或者不履行交付房屋的责任；买受人逾期付款的责任，以及损坏不买款的责任。
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