到期承租人拖欠房租又联系不上怎么办

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• 问租房到期联系不上房东怎么办
  

  按照合同的约定您需先支付押金和一个季度的租金才能顾入住，如果你不愿意履行租赁合同，可能会承担违约责任。当然，如果你有证据证明目前房屋的承租人未搬走，并且租金交到了12月，你可以主张不安抗辩权，中止履行合同，不承担违约责任。租赁期限约定不明，双方协商不能确定，也不能按照交易习惯确定，视为不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。

• 问房租到期了联系不到租户怎么办
  

  房租到期联系不到房东的，可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租，都需要联系房东，所以还是应该想办法联系房东。比如签订的租赁合同上一般都会有房东的住址等信息。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租房到期联系不上房客怎样办？
  

  只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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