承包方是否可以将农业用地变更为建筑用地？

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• 问承包方是否可以改变承包土地的用途？
  

  土地承包，承包方有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。所以，承包方不得擅自改变承包土地的用途。如果因进行农业生产结构调整需要改变承包土地用途的必须经发包方同意，并符合土地利用总体规划要求。

• 问怎么将农用地转为建设用地
  

  农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

• 问怎么将建设用地转为农用地
  

  将农用地转为建设用地，首先要向国土资源局、建设部、规划部提交土地申请，审核符合条件的选址意见，用地单位按规定缴纳选址费；然后出具建设项目用地预审报告，办理项目立项、规划、环保许可等手续，缴纳各项审批费用；最后向原预审国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府批准。

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