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债务人以个人名义借款，虽然声明将借款用于楼房开发，债务人也是开发公司法定代表人，但开发公司与借款无关，债权人不能起诉开发公司承担偿还债务。对于债务，债务人不按约定偿还债务的，作为债权人应当以债务人为被告，向人民法院提起诉讼，要求债务人按约定偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
不能完全保全该房。 一、《物权法》第九条限定“不动产物权的设立、变换、转让和消灭，经依法登记，发奏效力未经登记，不发奏效力，但法律另有限定的除外。 二、人民法院《关于在民事诉讼中采取财产保全措施的限定》第十九条限定对第三人为被申请人的利益占有的被申请人的财产，人民法院能够查封、扣押、冻结；该财产被指定给第三人继续保管的，第三人不得将其托付给被申请人。对第三人为自己的利益依法占有的被申请人的财产，人民法院能够查封、扣押、冻结，第三人能够继续占有和使用该财产，但不得将其托付给被申请人。第三人无偿借用被申请人的财产的，不受前款限定的限制。
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