夫妻离婚时，房屋过户所需费用-法师兄

从法律层面来看,因离婚而导致的不动产所有权变更(即房屋共同所有权的转移),无需支付任何交易税费。但在此过程中,仍需缴纳以下相关手续费:首先是析产公证书费用,费用为500至800元人民币。如果未取得离婚裁判书,则需前往公证机关办理析产公证书;反之,若已持有裁判书,则无需进行此步骤。其次是析产登记手续费用,费用为50元人民币。此外,还需要缴纳取证费用,费用为5元人民币。关于夫妻在离婚后对房地产所有权进行过户所需费用,具体包括以下内容:首先是与税收有关的部分,如契税和印花税。契税税率为房产总价值的百分之二,印花税税率为房产总价值的万分之五。值得一提的是,如果夫妻双方重新分配共有财产或者将所有权授予其中一方,则无需缴纳契税。但在离婚时,若原本属于夫妻一方的财产出现了所有权变更,则需要依据赠与行为来征收契税。其次是从费用角度出发,包括登记费、交易手续费和工本费。登记费每份为80元人民币,交易手续费按房产总价值的百分之二计算,工本费每份为20元人民币。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应依法予以保护。

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夫妻共同财产离婚后，双方需要持有身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房财产证明、契税证明、出让土地证明，共同向住房所属房管部门申请过户手续。...

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离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种...

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方

离婚房产过户需要什么手续 (一)准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 (二)房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。以上就是离婚房产过户需要提交的材料和手续。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。