相关法规
相关问答
房东拿到全款不腾退房屋,可以到人民法院起诉该房东。该房东无故不腾出房屋的行为属于不履行合同义务的行为,可以要求对方继续履行。经过法院审理,获...
房东拿到全款不给腾房,首先要和对方进行协商,催告房东履行义务,腾房并且到房管局办理房屋不动产变更登记。坚持不履行义务的可以申请调解或向法院起...
大家都在问查看更多
如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中,有些法院不负责腾房,导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说,买房过户容易,但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖,过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人,赖着不走。如果是唯一的住房,法院很难协助强制执行。物业等无关第三方,更不能指望。此外,通常买卖不破租赁,法拍房如果有人在租,也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱,用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同(而且会计),让人长期占有或者存放货物占有房子,不收房子。这样打官司才能收房,会很麻烦。这相当于买了房子,但是长期住不下,也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走,再转手卖,也很难。最后,通过法律手段处理房屋交付问题,最终手段是通过向法院起诉和申请执行,最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。
1、起诉要求他腾房;2、诉讼费由法院根据房屋价值按比例收取;3、如委托律师,代理费可与律师协商,一般在3000元左右;4、流程:递交诉状和证据,法院审查立案,调解,开庭,判决,执行。5、所需时间:一审简易程序在三个月内结案,普通程序在六个月内结案,二审程序在三个月内结案,执行程序在三个月内结案;如有特殊情况,办案期限可以延长。
房东拿到全款不腾退房屋,可以到人民法院起诉该房东。该房东无故不腾出房屋的行为属于不履行合同义务的行为,可以要求对方继续履行。经过法院审理,获得胜诉判决。对方仍然不履行的,可以申请强制执行。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
356人已浏览
210人已浏览
529人已浏览
103人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询