家具购买时签订合同应该注意什么？-法师兄

一、商品名称、型号、材质、单价等必须让店员仔细填写（字迹必须清晰）。特别是单价，需要特别注明，因为一旦需要退、换货，在单价上可以有据可依。另外，建议消费者让店员将单价写为店内零售标价，在计算总价的时候，可以用“原价×折扣率”的方式体现。材质也是非常需要注意的方面。因为有部分厂家的店员在介绍产品的时候非常不负责任（也有可能是自身素质较低，对产品不了解），介绍的产品用料和产品的实际用料不符，如果能让店员把材质以文字的形式体现在合同上，对自身的权益也是一个有效保障。二、交货方式、交货地点要写明。是采用买方自提还是卖方送货的方式是消费者需要注意的。因为这牵扯到一个运输成本的问题。三、质量“三包”条款要看清。现在大部分家具卖场的合同都把质量“三包”直接做成固定条款了，针对这样的合同消费者就不用太担心了。如果这一项有需要手填的部分，请多留意，有些店员在合同的更换和退货两栏内打×，剥夺了消费者这两项权益，而许多消费者忽略了这个问题。四、违约责任要分清。违约责任条款，实际上是针对厂商的送货时间作的一项规定。厂商延期送货所导致的违约责任一般需要向消费者支付违约金，这一项千万要填。因为有部分厂商的送货非常不及时，我曾了解到的一家企业最长拖延送货的时间为一个月。五、无论店员有何种理由，一定要让主办单位在合同上盖章。有些厂商，为了减少在家具商场参加抽奖活动或其它活动所要支出的费用，总是暗示消费者，如果不让主办方单位盖章，可以给一个额外的优惠。殊不知，消费者如果同意这个优惠，那么就是对自身权益的放弃。如果产品出现质量问题，而厂商已经撤场，主办单位就会以“无效合同”为由拒绝承担连带责任。

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一、商品名称、型号、材质、单价等必须让店员仔细填写（字迹必须清晰）。特别是单价，需要特别注明，因为一旦需要退、换货，在单价上可以有据可依。另...

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一、装修部分的报价要清清楚楚楼市惨淡时，精装修就成了白送的增值服务；市场火爆时，精装修又成了涨价的理由，不难看出，许多楼盘已经将精装修作为了...

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突文字表述要清晰、准确签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

签订购房预售合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此，建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要注意建筑面积的约定购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时，除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。

签订购房合同前要注意查一下开发商的房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证是否办齐全了；还要核实将要购买的房屋实际面积、公摊面积以及房屋实际质量。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。