三年未，被物业起诉了，之前交过两年，后来因为房屋漏水问题，

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• 问因房屋漏水问题，到法院起诉我，中途原告撤诉了
  

  不能一味的说能否起诉。能否起诉要看你们和物业公司之间签订的《物业管理合同》是怎么约定的，如果合同约定，物业公司有义务对房屋漏水情形进行维修，物业公司接到通知后不维修的，属于违约。如果业主因为房屋漏水导致财产损失（如家具被水侵蚀，墙壁损害等）的，可以依据合同约定，要求物业公司承担违约责任或损害赔偿责任。有的小区的房屋维修是由开发商负责的，物业公司仅是协助维修，所以是否可以起诉，要看合同中的具体的约定

• 问民事房屋漏水纠纷两年后起诉有效吗
  

  民事追诉期一般自知道被侵权之日起2年内行使。超过这个时限法院就不再受理了。

• 问因为房屋漏水起诉楼上处罚
  

  1、楼上漏水对你损害，属于侵权纠纷。2、对于侵权纠纷，你可以请求对方赔偿因侵权行为造成的实际损失。你的诉讼请求可以为：停止侵权行为解决漏水问题，对因漏水造成的损失家电的修理费、地板的修理费或更换等费用。3、起诉所需的材料：诉状、双方身份信息、对方侵权行为的证据、你家实际损失等证据复印件。4、起诉程序：持相关材料到侵权行为地或被告所在地法院立案庭立案，立案后缴纳诉讼费用，等待开庭。

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