房屋抵债三方协议

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• 问房屋抵债协议书有效吗
  

  房屋抵债协议书只要符合合同订立的原则就是有效的。法律规定当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问土地使用权抵债是指房屋抵债协议吗
  

  甲方(出借人)：地址：乙方(借款人)：地址：本合同各方根据《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。甲、乙双方为履行甲方与乙方：于年月日签订的《借款合同》，借款金额为人民币大写：元整，(小写：元整)。借款期限：自年月日至年月日止(以《借款借据》为准)，经甲乙双方协商一致，达成以土地抵债协议书，协议如下：第一条、甲方与乙方共同确认，截止年月日，乙方欠甲方的借款本息合计为：元整(小写：￥元整)人民币。第二条、乙方将同意将目前厂区占地亩，位置的土地作价元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书，但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。第三条、如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。第四条、双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。第五条、违约责任，(1)、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额20%的违约金。(2)、任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。第六条、生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。第七条、本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日防止出现抵债纠纷，给自己带来不必要的麻烦。但并不是所有的物都可以用来抵偿债务，只有归债务人所有，并且具有较强保值能力的财产才能用来抵偿债务。签订协议的时候，一定要留意相关内容。

• 问房屋租赁三方协议书
  

  甲方:(所有权人) 乙方:(转租人) 丙方:(承租人) 依据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲乙丙三方在平等,自愿的基础上签订以下房屋租赁合同： (一)位于苏州市XX路XX号房屋所有方为甲方,现由乙方转租给丙方使用,就本书面合同,甲方同意并认可。 (二)房屋租赁期为____年__月__日至____年__月__日。共__计年。 甲方保持认可同意。 (三)房屋租赁费用由丙方直接支付给乙方。甲方对此同意;如遇乙方拖欠甲方房屋租金及其他经济纠纷,与丙方无关,甲方无权追究丙方责任。 (四)丙方使用本房屋期间,水、电及相关费用由丙方承担,不可拖欠。各类水、电及房屋内附属品,丙方有使用权及支配权。甲乙双方给予支持与配合。 (五)在房屋合同期间,如遇拆迁或占用,给丙方造成的损失及费用应给予赔偿,按政府政策办理。 (六)在房屋合同期间,如甲乙方造成的终止合同,丙方无法正常使用的情况下,甲乙双方共同承担对丙方的经济损失并退还丙方所缴纳的所有费用,不可拖欠。 (七)房屋合同到期后,甲方优先与丙方续约,如遇终止续约情况,终止方应提前三月告知对方。 (八)此合同未尽事宜,甲、乙、丙三方应本着公平、公正、公开的和平态度协商解决。 甲方:(公章)乙方:(公章)丙方: 此合同自签订即刻生效。

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