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居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,其职责并不包括选聘物业管理公司,选聘物业管理公司由...
业主委员会要在与物业管理企业签订《物业管理委托合同》时,在合同中明确写明物业管理企业违反合同的行为条款。这样当物业管理企业出现合同中规定的违...
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根据《物业管理条例》第21、24条规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。同时,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该问题涉及到的相关文件:《物业管理条例》
物业管理用房不得擅自出租。物业管理用房用于本服务区域的办公或清洁保安电工住宿。不得擅自出租。剩余的租金属于所有业主,而不是物业公司。
必须要交物业费;根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第四百九十条第二款规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。即使物业没与业委会签订合同,但是小区的居民都接受了物业的服务,所以还是要交物业费的。
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