拆迁补偿中转化的违章建筑如何解决

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• 问拆迁补偿中转化的违章建筑怎样处理
  

  转化的建筑，是指因为超过批准期限，由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末，仍未拆除的，为违章建筑。但是，并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不给予补偿。如果存在以下两种情况：第一，不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;第二，临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

• 问拆迁补偿案件中，转化的违章建筑该如何处理呢
  

  转化的违法建筑是指超过批准期限，由临时建筑转化为违法建筑。转化的违章建筑和审批期内临时建筑的区别点是审批期末，审批期初至审批期末为合法建筑，超过审批期末，仍未拆除的，为违章建筑。但并非所有转化的违法建筑，拆迁时不予补偿。如果有以下两种情况：第一，不可抗力阻碍临时建筑在批准期内拆除；第二，临时建筑不被拆除是为了保护另一个更大的利益，导致未能在批准期内拆除。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

• 问违章建筑拆迁补偿是如何
  

  1、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 2、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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