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拆迁补偿案件中,转化的违章建筑该如何处理呢

2021-10-26
转化的违法建筑是指超过批准期限,由临时建筑转化为违法建筑。转化的违章建筑和审批期内临时建筑的区别点是审批期末,审批期初至审批期末为合法建筑,超过审批期末,仍未拆除的,为违章建筑。但并非所有转化的违法建筑,拆迁时不予补偿。如果有以下两种情况:第一,不可抗力阻碍临时建筑在批准期内拆除;第二,临时建筑不被拆除是为了保护另一个更大的利益,导致未能在批准期内拆除。在这两种情况下,拆迁人拆除违章建筑时,应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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