没有房产证的房屋能买卖吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的房屋买卖合同能公证吗
  

  可以的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

• 问没有房产证的房屋买卖合同能行吗
  

  购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议，只有购房合同也是可以卖房子的，比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区，买卖房屋只能全款。但对于买主来说存在风险，一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖，除非买主对卖主信任和认可，否则不建议直接拿购房合同进行交易。

• 问房屋没有房产证房屋买卖合同还能公证吗
  

  可以，对没有房产证的房屋进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。公证机构办理下列公证事项： 1、合同； 2、继承； 3、委托、声明、赠与、遗嘱； 4、财产分割； 5、招标投标、拍卖等。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  885人已观看

• 1'11
  遗产继承房屋能买卖吗

  2,614人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,094人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,391人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房屋能买卖吗

  193人已浏览

• 
  房屋买卖没有房产证能公证吗

  159人已浏览

• 
  没有产权证的房屋能买卖吗

  204人已浏览

• 
  没有房产证的房屋买卖协议能公证吗

  116人已浏览