车库没有产权证能买吗？

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• 问地面上一间独立车库没有产权证，这样的车库能购买吗？
  

  无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。

• 问车库没有产权证能否赔偿
  

  一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。

• 问楼房产权车库能买吗
  

  没有产权就存在风险，在发生征收、拆迁时可能无法获得补偿。

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