定金能否退还？如何退还？-法师兄

根据民法典第五百八十七条的规定,债务人履行债务时,定金可以抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同无法实现,那么他无权请求返还定金。同样,如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同无法实现,那么他应当双倍返还定金。然而,在特定情况下,如果涉及到“订金”问题,按照惯例在特定情况下是可以要求退还的。这些情况包括: 1. 当事人自愿放弃合同履行的情况下,订金可以退还。 2. 当事人已经尽最大努力去履行合同义务,但未能达到双方约定的标准的情况下,订金也可以退还。对于通过认购、订购或预订等方式向买家收取定金以便用作保障签订商品房买卖合同的商人来说,如果由于其中一方的缘故无法设法签订合同,那么他们应该按照相关法律关于定金的规定去妥善处理此事。同样地,如果有不可抗力等非人为因素导致商品房买卖合同未果而成,卖方也应把之前收取的那部分定金全额返还给买方。

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如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定...

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购买二手车也可以贷款。二手车贷款,即二手汽车按揭贷款,是指商业银行向个人借款人发放的,用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并...

开发商通常会收取购房者的“诚意金”作为营销手段，借此向购房者提供一定的优惠，以刺激购房者的购房积极性。同时，“诚意金”也可以用来确定购房者选房的先后顺序，维持购房秩序。如今，有些开发商已经将收取“诚意金”作为融资手段之一。关于“诚意金”是否可以退还，需要根据收取的“诚意金”的性质来确定。如果收取的“诚意金”属于定金，那么在开发商已取得商品房预售许可证明的前提下，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果收取的“诚意金”属于订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取任何预订款性质费用。如果房地产开发企业符合商品房销售条件，收取的预订款性质费用应当抵作房价款。当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的，从其约定。根据《民法典》第五百八十七条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，并约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条的规定,犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,可以凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。在此过程中,若犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间未曾违反特定的限制条件,也未新犯其他罪行,保证金就可以成功退还。不过,以下各项规定将决定保证金是否能够成功退还: 1. 未经执行机关批准,不得擅自离开其居住的特定区域; 2. 工作单位及联系方式如有任何变更,应在24小时内向执行机关进行报告; 3. 接到传唤时,务必立即履行义务并按时出庭; 4. 严禁对证人施加不当行为,影响其正常作证; 5. 不得实施毁损、篡改证据以及串通口供等违法行为。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。