国有土地使用权基价到底是多少

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• 问国有土地使用权转让价格是多少
  

  国有土地使用权出让合同的订立： 一、出让合同双方当事人； 二、出让地块的位置、面积和自然状况； 三、土地使用权出让年限； 四、土地使用权出让金、土地使用金价格； 五、土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式； 六、定金； 七、出让地块的用途及规划要求； 八、建设管理要求； 九、交付出让地块的期限和方式； 十、有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件； 十一、双方其他的权利和义务； 十二、违约责任； 十三、纠纷的解决； 十四、合同的生效条件。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

• 问土地使用权使用税到底交多少钱
  

  1、营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税和印花税。二、根据财税【2016】36号第一条　在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者房地产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。三、　城建税（城市7）％、县城5％、农村1％）教育费附加3％以及地方教育费附加2％。？四、根据《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。5、根据《印花税暂行条例》，产权转产权转，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0．05％贴花。由立合同人支付。

• 问农村土地使用权到底有多少年
  

  农村土地使用权年限，如果是承包的农村集体土地，那么使用年限根据承包的土地性质确定。比如耕地的承包年限为30年。如果指的是农村宅基地的使用权年限，并没有明确、具体的法律规定。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十四条第一款规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

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