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拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。但是如果之前写上父亲的名字，现在要求转为母亲和儿子的名字，父亲不同意是没办法起诉的。防止卖房的话只有房...
房屋过户需要本人签字房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移...
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卖房时不需要户口本上所有人签字。需要房产证登记人和住房共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门签字办理过户，。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
你放弃房产授权权证书自你签字之后即有效，这是民事权利自治的基本原则：意思自治。实事上，在你做了真实意思表示之后，是不需要经过公证的。房产公证的目的只不过便于办理房产证而已。我国房屋产权实行的是登记制度，即无论你以任何其他形式放弃或转让你的房屋产权，都不能做为产权变更的根本依据，而只能以房产证做为房屋所有权的证据。那么，你在放弃房屋产权的授权证书上签字的直接法律后果是什么呢？这一行为的法律后果是产生了你和被授权人之间的债权债务关系，即被授权人可以取得不经你同意擅自处置该房产，并取得该房产转让的全部所得。按你目前的情况，有一个挽救的方法：通过继承权的行使而否定之前你的授权行为。具体做法是，带着你父亲的死亡证明，到房产登记机关办理继承房产的登记。
我买了一套房，2013年买的，2014年收楼，之后装修房子2015年入住。入住之后同栋邻居说开发商没有竣工备案表拒绝收房并打官司，当时想着我已经入住也就没有去追究开发商。到如今已经到了合同期开发商要给我们房产证的时间了（合同是720个工作日）开发商仍然给不了我们房产证。我们小区1180户，已经部分人入住。在我们追究下开发商代表给我们出示了一期和三期的竣工备案表（竣工备案表的日期居然是2016年12月23日）二期的竣工备案表仍然没有（目前为止二期业主也有装修入住的，当然部分些人拒绝收房原因也就是开发商证件不齐）。我想咨询的是我是属于三期的，已经入住了，开发商证件不齐交房给我是否违法行为，我能不能索赔违约金。房产证过了720个工作日我也可以要违约金。这要打官司的话我的胜率有多大？可以通过诉讼途径解决
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