不用交新房房屋维修基金

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• 问房屋维修基金不交行吗
  

  不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

• 问房屋维修基金
  

  房屋维修基金的新规定是，房屋维修基金可以直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业收取。需要支付维修基金的范围包括住宅和非住宅，除业主所有且与其他物业无共有部位、共用设施设备外。

• 问新《房屋维修基金管理办法》对房屋维修基金有什么规定
  

  第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。 本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。 住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。

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