欠款还不上开发商可以告房主吗

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• 问购房者可以向开发商主张借款吗
  

  购买房屋与向开发商借款是两项争议,是两项合同标的,不能混为一谈。因此，你完全可以参与诉讼，至于你借款之事，因不是同一纠纷，让开发商自己去主张，与房屋所有权纠纷是两码事。如果开发商另行起诉你就借款一事要求支付违约金，虽然你应当支付违约金，但可向人民法院申请减少。你如果放弃了房屋所有权也就放弃了你所支付的首付款，如果这样的话，你还有什么权利可言呢？

• 问开发商可以起诉房主逾期还贷吗
  

  开发商是否可以诉房主逾期还贷，需要看具体的情况。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。应该当根据双方的纠纷，从保障合法方的利益出发进行处理。

• 问开发商不盖房子可以不退款吗
  

  可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据XX;谁主张谁举证XX;原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、XX同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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