小产权房的法律规定及所需满足的条件是什么？

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• 问房屋赠与所需满足的条件，依据法律规定有哪些？
  

  房屋赠与是指赠与人自愿将其所有房屋无偿赠与受赠人，受赠人同意接受赠与的民事法律行为。赠与双方当事人应签订书面合同，并根据需要办理房产赠与公证。房屋赠与需要满足以下条件：1.赠与人必须是房屋产权的所有者，且具有完全民事行为能力；2.赠与的房屋应具有合法的权属证件，且不存在产权纠纷；3.赠与人和受赠人均自愿，并签订书面赠与协议（合同）并办理公证；4.房屋赠与需经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5.受赠人应依照规定缴纳相关税费；6.赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益，且不得为规避法规管理而设立。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十五条和《人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法典若干的意见（试行）》第一百二十八条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房屋赠与过户方面，根据书面赠与合同办理过户手续的，可认定赠与关系成立。赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办房屋赠与过户。

• 问房屋买卖所需满足的条件
  

  1. 卖方在商品房买卖合同订立后,未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,违反了相关法律法规,给买受人权益造成可能损害。 2. 在商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出卖给第三人,这是一种违反法律法规的行为,会给买受人权益带来损害。 3. 房屋主体结构质量不合格,导致房屋无法交付使用。在房屋交付使用后,经过核验确认房屋主体结构质量不合格,这已经构成了严重的质量问题。 4. 房屋存在严重质量问题,严重影响了正常居住使用,给买受人权益带来了损害。 5. 房屋面积误差超过合理限度,买卖双方另有约定的除外。在这种情况下,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%,但是买卖双方另有约定的除外。 6. 如果出卖人迟延交付房屋,或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,这将会给买受人权益带来损害。

• 问行贿罪所需满足的条件是什么？相应的法律法规有哪些？
  

  1. 短文中侵犯的客体是国家机关的正常管理和公职人员的职务行为的不可收买性。 2. 在客观方面表现为为谋取不正当利益，给予国家工作人员、集体经济组织工作人员或者其他从事公务的人员以财物或其他利益的行为。 3. 犯罪主体是一般主体。 4. 主观方面表现为故意。

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