请问给租客断水断电是否属于违法行为？如何处理？

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• 问民法典规定出租人断水断电是否合法
  

  我们认为，断定出租人断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。 出租人的义务就是向承租人交付符合约定条件能够正常使用的房屋，而承租人的义务就是及时足额缴纳租金。 当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应当提前通知承租人，避免因断水断电给承租人带来不必要的损失。 如果租赁合同中没有约定出租人有断水、断电的权利，我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。 如果是前者的话，说明出租人想解除租赁合同。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。 如果是后者，租房合同到期后，承租人继续占有房屋，出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的，因为合同期满，出租人无需向承租人提供符合条件的房屋，当然也没有理由向承租人供水供电，此时，出租人采取断水断电的行为并无不妥。 如果出租人已经对断水断电时，承租人可以通过减少支付租金或者不支付租金来对抗，这是因为，如果承租人是租赁的商铺或者开设餐饮，断水断电必然导致其很难正常经营，同时会产生额外的损失，此时，承租人有权向出租人要求其承担相应的法律责任。

• 问结婚后如何判断是否属于骗婚行为
  

  1. 未依法办理结婚登记而以夫妻名义同居。在这种情况下,如果女方要求男方支付高额彩礼和其他珍贵赠品,但无论男方如何努力希望与女方确立合法婚姻关系,女方始终坚持拒绝办理结婚登记手续,那么这种行为可以被视为骗婚的典型案例。 2. 在签署结婚证书后,未与对方共同居住生活。有些女性与男性达成结婚协议后仅获得高额的彩礼或其他贵重礼品,但实际上仅进行了法律意义上的婚姻登记工作,而未实际开始共同生活。这种行为也可以归类为利用婚姻生活的名义来行骗,从而达到占有、获取他人财物的目的。

• 问房东提前解约强行断水断电是否违约
  

  房东提前解约强行断水断电的属于违约，需要承担相应的违约责任。房东提前解除合同且在租客未做好准备的情况下强行断水断电，由此给租客造成损失的，由房东一并承担赔偿责任。

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