怎样对商品房产权进行登记

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• 问商品房产权怎样登记
  

  一、提交证件： 1、(收原件)； 2、购房发票(收原件)； 3、买方或副本(法人资格证明)(验原件,收复印件)； 4、完税凭证(收原件)； 5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份； 6、其它所需证件。二、办理流程：受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档三、办理时限：20个工作日四、领证：1、产权办证的各项缴费凭证(验原件)；2、产权人有效身份证件(验原件)；3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人(原件)、身份证(验原件)。

• 问商品房产权怎样登记？
  

  一、提交证件： 1、购房合同(收原件); 2、购房发票(收原件); 3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 4、契税完税凭证(收原件); 5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份; 6、其它所需证件。 二、办理流程： 受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档 三、办理时限： 20个工作日 四、领证： 1、产权办证的各项缴费凭证(验原件); 2、产权人有效身份证件(验原件); 3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。 我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元;经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

• 问怎么进行商品房登记
  

  商品房预告登记的流程如下： 1.与开发商约定房屋预告登记。 2.到房地产管理部门提出预告登记申请。买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。 3.经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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