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抵押财产转让有以下方法：方法一：卖方个人偿还银行贷款，取消抵押，然后办理产权转让手续。双方先达成产权变更协议，然后在公证处公证。卖方支付银行...
当然可以过户，只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系，贷款是你与银行之间存在债权债务关系，房屋买卖合同是你与买家存在债权债...
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贷款家没有完成偿还是不能过家。市．区．县房地产交易管理机构受理户籍申请后，验证买卖双方提供的户籍申请资料，审查内容如下：1、当事人提供的资料是否合法有效2、申请书上填写的内容与提供的资料是否一致3、房地产权利是否明确，权利纠纷或其他权利不明确的现象是否属于房地产转让方法规定不得转让的范围4、受让人是否可以按规定转让该房地产5、买卖的房地产是否设定抵押权6、买卖出租的房地产，承租人是否放弃购买权7、房地产合同管理内容是否优先放弃。
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。 但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
先去银行还清贷款，然后凭银行还清贷款的证明持产权证原件，其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销。如果没有很多现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。
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