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价外费用是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费返还利润、奖励费、违约金(延期付款利息)、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装...
增值税是价外税,增值税销项税额可以用进项税抵扣一部分,剩余一部分是要交到税局的,可以看成是代收的税款,所以不算在收入里。还有就是收入的定义:...
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以下步骤:第一步核定征收,以转让二手住宅交易价格的全额1%征收率征收,该模式类似于当前的个人所得税征收方式。成交价格为50万元,土地增值税为50000×1%=5000元。第二步减去法定扣除项目金额后,按四级超速累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的,可以减去以下项目的金额(1)取得房地产时有效发票的金额(2)根据发票的金额从购房年度到转让年度每年增加5%的金额(3)按照国家规定统一缴纳的转让房地产相关税金(4)取得房地产时缴纳的权利税。2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明;(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
增值税纳税人的销售额中的价外费用不包括: (一)向购买方收取的销项税额; (二)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税; (三)同时符合以下条件的代垫运费: 1、承运部门的运费发票开具给购货方的; 2、纳税人将该项发票转交给购货方的。 凡价外费用,无论其会计制度如何核算,均应并入销售额计算应纳税额。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。 销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的,应当折合成人民币计算。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条,销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,不包括收取的销项税额。因此,应将向购买方收取的销项税额和受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税计入销售额中。同时,符合以下条件的代垫运费也可以计入销售额:1、承运部门的运费发票开具给购货方的;2、纳税人将该项发票转交给购货方的。对于价外费用,无论其会计制度如何核算,均应并入销售额计算应纳税额。
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