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合同中已约明改建可收回且不承担违约责任。押金和转让费需看合同约定,押金是一般无损毁情况应退还。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人...
承租人可以随时解除租赁合同,但是必须存在以下情况: 1、租赁合同为不定期租赁 2、租赁物危及承租人的安全或者健康。否则只有在出现约定或者法定...
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有条件的租赁合同不得随意解除。如附解除条件,一方单方解除合同应符合约定或法定条件。《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行义务。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同可以转让,但须经出租人同意。承租人转租后,原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
解除租赁合同的方式有: 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同; 出租人与承租人协商一致的,可以解除合同; 3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同; 4、法律规定的其他解除情形。
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