房地产赠与的法律程序-法师兄

房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是: 1、签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。 2、房地产赠与公证。 3、提出书面申请，办理登记。 4、证件资料。 5、如实填写《房地产赠与申请审批表》; 6、房管部门进行审查。 7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

《合同法》第一百八十七条，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。（《合同法》将于2020年12月31号失效）《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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我是崔寓翔律师，根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：一、签约。房地产赠与人...

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房产赠与要走哪些法律程序房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定： 1、赠与...

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。以上就是ask.com小编为大家带来夫妻房产赠与过户费用标准的全部内容。房产的赠与只是双方的产权发生了变化，但是还是在有关部门是需要等级注册的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

办理赠与户口，房屋所有权所有者需要提供户口簿、身份证、房地产证明书、土地证明书等证明书，在公证处办理赠与公证手续，持赠与公证书具体办理所有权户口手续。赠与家庭的费用包括权利税的3％、印花税的5万分之5，公证费的收费标准各地不同，很多城市都是按房地产价值的2％征收的。有些地区评估赠与的房地产，需要支付评估费，评估费用从0．3％到1％不等。二、无亲属关系免费赠与房地产过户程（一）房屋赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。（二）房屋赠与双方当事人按照房屋所有票、赠与合同等资料，按规定缴纳相关税款。（三）办理公证。（四）办理房屋所有权转移登记手续。住宅赠与当事人向住宅所在地的房地产交易中心申请转移户口登记，提交以下资料（1）户口申请书（2）身份证（3）房地产票（4）赠与书和公证书（5）有关税金的收据。（5）赠与人将房屋过户给赠与人。住房交付以住房所有权转移登记为基准。如果没有办理产权转移登记手续，当事人之间签订了书面赠与合同，赠与人已经将住宅生产票的原件交给赠与人，也必须根据人民法院的规定认定赠与成立。

房产赠与相关规定据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料： (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料。 (二)赠与双方当事人的有效身份证 (三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。