广东对于自留地的征收及补偿措施

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• 问自留地征收补偿自留地征收补偿标准标准
  

  《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是被征用前三年年平均年产值的6－10倍。征用耕地的安置补助费按需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，除征地前被征用单位平均占用的耕地数量外。每个需要安置的农业人口的安置补助标准是被征用前三年平均年产值的4－6倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

• 问滁州蔬菜大棚的征收及补偿措施
  

  根据《土地管理法》规定,蔬菜大棚征收的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,在拆迁时,应根据大棚当时的造价、使用年限以及拆除后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。

• 问株洲地区如何对宅基地进行征用及补偿措施
  

  目前,我国尚未有专门针对宅基地拆迁补偿的法律法规。我们国家实行的是房地一体原则,即在征收农村房屋时,会对房屋下的宅基地使用权进行补偿,因此不再单独对宅基地进行补偿。 然而,在一些地方,农村房屋修建的层数较多,导致房屋面积比宅基地面积要大。为了降低拆迁成本,拆迁方可能会对房屋评估较低的价格,然后对宅基地进行单独补偿。这种补偿方案虽然看起来房地都有补偿,但实际上补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。 另外一种情况是,被征收人已经取得了宅基地,但还没有来得及建房就遇到了征地拆迁。在这种情况下,由于宅基地上没有房屋,所以需要对宅基地使用权单独补偿。这种情况下,要么需要重新安排一块面积相近的宅基地,要么会按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。

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