业主能否参与物业承接查验

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• 问物业可以承接查验收办手续吗
  

  业主可以派代表参与物业承接检查。物业承接检验分为物业与建设单位之间的早期承接检验，更换物业服务企业时，业主委员会与物业服务企业之间的承接检验。可以邀请业主代表参加物业承接检验，并书面告知业主物业承接检验备案情况。

• 问物业查验费是不是都由业主承担
  

  物业检验费由建设单位承担，建设单位也可以在前期物业服务合同中与物业服务企业约定承担主体和方式。物业服务企业和建设单位在进行物业承接检验前，应提前就检验费用达成一致，避免因一方拒绝承担检验费用而引发不必要的纠纷。

• 问承接未经查验的物业给业主带来损失应由哪方赔偿
  

  根据我国《物业承接查验办法》第三十九条的规定，物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。 在承接新的物业项目前对物业进行查验，一方面是为了维护物业公司的利益，避免日后的管理工作出现问题，另一方面是为了维护业主的正当利益，确保物业公司和业主的关系和谐。

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