北京首套房有什么政策限购吗

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• 问北京二套房首付新政策
  

  目前北京的贷款政策是这样的,商贷是认房又认贷,你如果第一套带过款那你再买的话就是二套首付不能低于六成;如果第一套没贷款且现在已经出售了,那再买的话算一套,首付不低于三成;公积金是认房不认贷。如果用公积金那如果现在的房产已经出售再买的话算一套,90平米以下首付不低于二成;90平米以上首付不能低于三成;

• 问关于北京买房首套房政策
  

  购买首套普通自住房的首付款比例不低于35％，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房，两限房等政策性住房除外）。对于拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，无论有无贷款记录，最初的支付比例都在50％以上的非普通住房，最初的支付比例在70％以上。

• 问北京市三套房购房政策
  

  在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。

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