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合同的停止,即合同的权力和责任停止,是指合同当事人之间的权力、责任联系归于消除,在客观上不复存在。合同的停止有必要契合法律规定。所谓合同的免除,是指合同有效建立后,因一方或两边的意思表示,使依据合同发作的债权债款联系归于消除的行为。合同的停止,是指合同的债权债款联系归于消除,合同联系客观上不复存在。 三、依据界说来看,二者极为类似,即都发作债权债款联系归于消除的效能。但是二者仍是有差异的,其差异首要表现在: 1、二者的效能不同。合同的免除即能向曩昔发作效能,使合同联系溯及既往地消除,发作恢复原状的效能,也能向将来发作效能,即不发作溯及既往的效能。而合同的停止仅仅使合同联系消除,向将来发作效能,不产生恢复原状的效能。 2、二者适用的条件不同。合同免除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因而,合同的免除一般仅适用于违约场合。合同的停止尽管也适用于一方违约的景象,但首要是适用于非违约的景象,如合同因实行、两边协商一致、抵销、混同等停止。由此可见,合同停止的。适用范围要比合同免除的适用范围广。简而言之,适用的条件不同。合同停止既适用于一方违背合同,也适用于没有违背合同的状况;而合同免除首要适用于当事人一方不实行合同的状况。 3、适用范围不同。合同停止只适用于继续性合同,即债款不能一次实行结束而有必要继续实行方能完结的合同,如租借合同、承包合同、建造工程合同以及大部分以供给劳务为标的的合同;而合同的免除原则上只能适用于非继续性合同。
解除律师委托协议书 鉴于:甲、乙双方于2016年8月12日签订《委托协议》,甲方委托乙方指派律师为胡彩平侦察阶段的辩护人。现由于其他原因,甲方提出解除委托代理合同。为此,甲、乙双方经过充分协商,达成如下协议: 1、双方一致同意解除2016年8月12日签订《委托协议》。 2、本协议签订生效时,乙方已收取律师费元,不予退还。 3、本协议签订生效时,乙方即终止代理关系,甲方委托的一切代理事务自行负责,与乙方无关。 4、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务,该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。 5、双方就委托事务无争议,互不追究法律责任。双方的其他事宜自行负责,如有损失各自承担,并不争议。 6、本协议自双方签字盖章后生效。本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方:乙方:
致:____律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)的全权委托,现致函予您:鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同),您购买了__,根据《合同》第11条的规定,“买受人逾期超过60天不办理入住手续,出卖人有权解除合同,并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知,现您已逾期超过60天,未办理入住手续,依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定,特此函告:__公司同您的《合同》解除,《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用,所付房款如不足扣除,__公司将保留向您追索相应款项的权利,并由您承担相关责任。如有疑问,请同律师接洽。__律师事务所__律师年月日
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