限购后合同应该怎样解除-法师兄

在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”所以因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。即政策以提高首付比例等方式对购房者的贷款条件进行了限制，从而影响了购房者的履约能力，导致合同不能履行，此种情形属于《合同法》上的情势变更。所谓情势变更是合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。杨锦炎说，购房者因为首付条件的提高，无法履行合同的，可根据上述司法解释的规定，主张解除合同，不负违约责任。

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想要解除合同可以通过下列方式进行：一、签订合同的各方当事人协商一致决定解除合同。二、合同约定的解除条件出现时，一方当事人单方面即可提出解...

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单位解除无固定期限合同及赔偿（1）第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。（2）解除劳动合同的情形：第三十九条劳动者有下...

公司单方面解除合同，除劳动者有过错以外，单位应当支付经济补偿，如果单位违法解除劳动合同的，应当按照经济补偿的二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

1、当事人可以协商一致，可以依约解除合同； 2、担保人或者债权人可以依照约定或法定的事由主张解除合同，但应当通知对方当事人。

合同解除后，未履行的，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，有权要求赔偿损失。如果合同因违反合同而被解除，解除权人可以请求违反合同的一方承担违反合同的责任，但当事人除了另有约定。主合同解除后，担保人对债务人应承担的民事责任仍应承担担担保责任，但担保合同另有约定的除外。