离婚协议房产归子女,但未过户,可以反悔吗

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• 问离婚协议房产归子女但未过户子女怎么办
  

  夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，双方可以约定房屋所有权归孩子所有。房屋没有办理过户登记的，应当协助子女办理房屋过户手续。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问离婚协议上房产归女方。但未过户可以处分吗
  

  住宅房地产证明书是夫妻双方的名义，离婚后将住宅归属于孩子，但未办理后续手续的，夫妻双方原则上无权出售该住宅。一方当事人未按离婚协议约定履行义务，另一方向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决履行义务的一方负责。最高人民法院《关于适用中华人民共和国的一些问题的说明（2）》第8条规定，关于离婚协议的条款和当事人离婚分割财产的协议对男女双方都有法律约束力。当事人履行上述纠纷提起诉讼时，人民法院应受理。第九条规定：男女双方在一年内后悔财产分割问题，要求变更或撤销财产分割协议的，人民法院必须受理。人民法院审理后，在签订财产分割协议时未发现存在欺诈、恐吓等情况的，应依法驳回当事人的诉讼请求。一方未按离婚协议约定履行义务的，另一方应向法院提起民事诉讼，确认离婚协议合法有效，依法判断履行义务的一方负责。因此，对一方不支付补偿款的行为，另一方应依法向法院起诉。

• 问离婚协议书中房产归子女但子女未过户怎么办
  

  房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。 单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。

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