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夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,双方可以约定房屋所有权归孩子所有。房屋没有办理过...
1、离婚协议有效,如果拒绝过户,可以已离婚协议起诉要求过户; 2、这种情形只有调解经你们双方同意达成协议,才可能,否则,法院不会这样判决。 ...
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问题在于那套房如果是你公公的名字,不是你们两人约定一下这套房子是谁出资如何分配就可以的。协议中既然对房产孩子的处分都有了约定,那就应该履行,如果变更必须征得对方同意,你现在同意变更的话,双方应该重新就财产分割和子女问题签订一份协议,为了维护你权益,最好是要求你公公出具一份说明,说明平房的出资和归属情况(如能过户最好)。
虽然离婚协议上写房子也有女儿的份儿,但房产证没过户,女儿的权益无法保障。你私下同意把确定有女儿份额的房子给你前夫抵押,女儿房产的损失由你赔偿,因为女儿由你抚养,你是直接监护人,却不是为了女儿利益处置了房子中女儿应有的部分。房子抵押给银行,就好是做了抵押登记,你想私下将房子卖了不可能,过不了户,买家稍微懂点法律知识,在过户时看到房产证上有他项权登记的都不会再买。房子是你们母女所有,在你女儿成年前,房子中属于她的部分只有为她的利益才能卖。成年后她同意可以卖,现在卖很麻烦。如果钱还不上,房子可能被拍卖,拍卖款还上欠债后,剩余的部分会归你。你所还的款,将来可以找你前夫要。
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。 因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非物权,不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
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