租赁合同的法律效力是什么？

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• 问房屋租赁合同的法律效力是什么
  

  ①房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同计息有效；②承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；③租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。但房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的及房屋在出租前已被人民法院依法查封的，承租人不得要求房屋受让人继续履行原租赁合同。

• 问房屋租赁合同法律效力是什么？
  

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

• 问房屋租赁合同法律效力是什么
  

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

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