房产继承协议的法律效力-法师兄

具体到个案，房产分割协议通常作为家庭成员之间为分配家庭财产而签订的协议，协议是否具有效力，应考虑到该协议签订者是否具有民事行为能力、彼此之间是否存在受胁迫情况、是否剥夺其他应受保护者的权利、是否存在违反法律强制性规定、协议标的是否为实际存在并确定等。《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样的约定对双方具有约束力。可见，民法典允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。婚姻关系存续期间夫妻双方就分割财产进行的约定、达成的协议，在本质上是夫妻双方作为平等主体的自然人之间就双方民事权利义务关系达成的一种财产契约。所以，只要是夫妻双方在平等自愿的基础上订立的，一经成立，即对夫妻双方具有约束力，任何一方违反约定，即应承担相应的违约责任。

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根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，如没有公证的，则属于双方的意思表示，不具有法律效力，如经过公证处公证的，则具有法律效力。...

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具体到个案，房产分割协议通常作为家庭成员之间为分配家庭财产而签订的协议，协议是否具有效力，应考虑到该协议签订者是否具有民事行为能力、彼此之间...

根据我国《继承法》第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。所谓的“继承开始”是从被继承人死亡时起计算的。所以应当区分情况来看：第一，如果该继承人是在被继承人死亡之前作出的放弃继承权的意思表示，则该项放弃没有法律效力。因此遗嘱上没有排除该继承人的继承权时，则他仍可参与财产分配。第二，如果放弃继承的意思表示是在被继承人死亡后遗产分配前这段时间内做出的，则该放弃有法律效力，该继承人不能以遗嘱未排除其继承权未有再参与继承。

遗赠扶养协议是遗赠人将自己的财产转赠给抚养人；法定继承是在被继承人没有立有遗嘱的情况下，法院将其遗产进行分配的一种形式；遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立遗嘱，来划分其财产。下面我们就来了解下为什么遗赠抚养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。遗赠抚养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承网友提问：爷爷奶奶的房子面临拆迁，现在家人都来争夺财产，却不愿意抚养老人，该怎么办老人的遗产如何划分呢老人生前立有一个遗赠抚养协议，这个协议有用吗会影响我们对遗产的继承么律师解答：《继承法》第5条规定“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。李华与爷爷奶奶签有遗赠扶养协议，他姑姑和叔是法定继承，因此他姑姑和叔叔不能再继承他爷爷奶奶遗留下的院子。对于相关法律责任，工作人员进一步解释说：扶养人在与遗赠人订立遗赠扶养协议的情况下，由于不发生收养的法律效力，因而对自己的父母仍然有赡养扶助的义务，享有互相继承遗产的权利。所以李华仍有继承父母遗产的权利，但不能因对爷爷奶奶尽了扶养义务而不对父母尽赡养义务，权利与义务是对等的。

协议的效力需要律师当面看了以后才可以做出客观的判断，你祖母的遗嘱也需要看一下怎么写的，是什么具体内容，如果协议书是有效力的，就可以凭协议书办理，如果打官司也需要看你的证据是否有效力，找律师打官司的费用，各地的收费规定有所区别，建议你在当地找律师面谈，你这样的案件比较复杂了，找当地的律师比较好沟通一些，