谁和谁签订了购房合同

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• 问签订的购房合同是谁订的?
  

  一般是开发商提供的格式合同。一般包括商品房预售合同（期房）和商品房销售合同（现（现有房屋）。两者的区别在于：商品房预售采用预售合同，房屋竣工交付使用，买方支付全部房价后，可以直接办理转让手续。商品房销售合同适用于现有商品房（竣工验收取得房地产权证书的商品房）的销售。因此，现在签订的预售合同，交付时不再签订销售合同，可以直接办理转让手续。预售合同在1997年5月31日前签订的，仍需按照合同本身签订销售合同，方可办理家庭证明手续。

• 问签订购房合同时, 是跟谁签订, 购房者应该以谁的名义签订买卖合同?
  

  签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。

• 问谁签订租房合同了
  

  1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。 2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。

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