代签租房合同有效吗

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• 问租房合同由中介代签有效吗
  

  一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议.

• 问母亲代签的房屋租赁合同有效吗
  

  合同上约定每年租金根据市场价而定。这是书面约定。但是你母亲收了承租人的房租，表明的是代理行为，代收租金；同时又写明了第二年租金不超过此租金2000元的书面文字。同样可以作为代理行为，也是书面约定。如果对方可以证明你母亲在租赁事宜上是表见代理行为（比如以前与你母亲谈判租赁及价格，你母亲收租等与租赁有关的事情），则此条子有效。虽然我个人认为收租是履行原合同行为，而改变租赁价格是变更合同。严格意义上你母亲不具备授权，该约定是无效的。

• 问租房代签合同有法律效力么
  

  租房代签合同一般无效，但下列情形有效。租房代签合同有效的情形： 1、代签方在订立代签合同前取得被代签人代理授权的； 2、代签人无权代理、超越权限代理、代理终止后实施代理行为，被代签人在合理期限内对其行为予以追认的。

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